小叶子的生活百科知识大全 房产 房产如何过户给子女?

房产如何过户给子女?

绝大部分的父母都是非常非常宠爱自己的孩子,早早的就为孩子准备好了房子,特别是当自己的孩子成年后做父母的都会把房产拿一部分过给自己的孩子,让他有一个生活的保障。

房产如何过户给子女?

当我们的父母想要把房子过户给子女一共有三种方式,可以实现首先第一种赠与形式就是我们直系亲属之间的赠与。

第一步需要受赠人提供购房资质的审核,

第二步需要双方签订一个赠与协议,

第三步双方到公证处去做一个亲属公证,如果双方的户口是在一个户口本上就不需要进行公证。

第四步双方拿着公证处做的公证书到建委缴税办理房产产权的转移登记。

直系亲属之间的赠与缴税费用一般在百分之3左右。

第二种方式就是继承但是继承的方式办理过户,这种情况,一般需要建立在父母一方死亡的情况下,才可以通过继承的方式来办理过户,

第三种就是以买卖的形式过户,相当于把房子卖给自己的子女,

其实最后两种情况都是不常用的,也不是经济实惠的,

最常用的还是第一种通过赠与的形式来办理过户,这是费用最低最省事儿的一种办法。

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作者: 小叶子

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