小叶子的生活百科知识大全 房产 买期房烂尾了怎么办?

买期房烂尾了怎么办?

很多人省吃俭用才买了套房子,但是买的期房出现烂尾这种情况应该怎么办?

首先购房者一定不要轻易的选择退房,而是将自己的损失降到最低。

如果我们购买的房子已经交房,但是没有办理房产证书,那么我们的购房者就可以自主到房管局缴纳房屋税费办理房屋产权证明。

如果确实开发商没有办法完成房屋建设,那么我们购房者可以联合其他的一些购房者一起进行维权,可以要求开发商在破产进行资产结算的时候,先把我们的购房款进行偿还。这个时候一定不要急着申请退房,因为在这个时候,开发商手上是没有资金的,如果我们退房后,那么我们是拿不到当时缴纳的购房款只能收到一张开发商的欠条就有买卖关系变成了债务债权关系了。

如果开发商由于资金问题宣告破产时,那么他的名下所有财物就会进行拍卖。根据破产法偿还先后的规定,购房者是会比一般的债主享有优先的受偿权的,所以当买到烂尾楼的时候,我们一定要和其他业主团结一心,一起维护自身的权益。

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作者: 小叶子

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